關於開展2023年度衡南縣農村危房改造

對象摸底調查方案

各鄉鎮（街道）人民政府（辦事處）：

為進一步鞏固拓展脫貧攻堅成果，持續深入推進實施鄉村振興戰略，建立健全農村低收入群體住房安全保障長效機製，確保我縣農村危房改造任務按時保質保量完成，按照縣委、縣政府領導指示精神，決定開展全縣2023年度農村危房改造對象摸底調查，現將有關事項通知如下：

一、摸底調查時間

2023年6月5日至6月16日。

二、摸底調查人員

由縣農村危房改造領導小組辦公室牽頭，從縣住建局抽調人員組成2個摸底調查小組。

摸底調查內容

（一）實施對象農戶是否符合條件。2023年危房改造實施對象主要是農村低收入群體：①農村易返貧致貧戶，②農村低保戶，③農村分散供養特困人員，④農村低保邊緣家庭，⑤因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭，⑥未享受過農村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶等6類重點對象（6類對象必須是經鄉村振興局或民政局認定的且在全國農村危房改造信息管理平台動態監測係統中的農戶）。

（二）實施對象房屋是否符合條件。實施農村危房改造的房屋必須是農戶本人的唯一住房且鑒定為C、D級或無房的才可以納入。各摸底排查小組必須要戶戶過關，嚴格按照《農村危險房屋鑒定技術導則簡易鑒定法》的要求對農戶的房屋進行鑒定，並填寫《農房危險性鑒定表》，簽署意見。

（三）鼓勵農戶在實現住房安全有保障的基礎上，統籌提升農房居住功能和建築風貌，提高農房節能水平。有條件的鄉鎮可推廣綠色建材應用和新型建造方式，推進衝水式廁所入戶改造和建設，改善農村低收入群體等重點對象住房居住功能、提升建築風貌，接續推進鄉村全麵振興。

四、農村危房改造標準

（一）新建農戶房屋必須符合《湖南省農村住房建設管理辦法》（湖南省人民政府令第299號）、《湖南省居民自建房

安全管理若幹規定》及市、縣農村住房建設的相關要求，原則上不能超過兩層，且三年之內不得擴麵加層，麵積按照1人戶40㎡、2人戶50㎡、3人戶70㎡、3人以上人均20㎡的標準，適當增加20—30㎡的生產生活輔助用房。驗收時需主體完工、門窗、水電安裝到位，達到入住條件。

（二）修繕農戶房屋要在消除房屋危險點的基礎上，完善居住功能，提升建築風貌。不允許對無人居住房屋進行修繕改造，不鼓勵在房頂搭建棚子，嚴禁隻是簡單對農戶房屋外立麵進行粉刷和對農戶房屋門窗耍油漆的修繕改造。驗收時農戶必須要入住，要有生活痕跡。

五、工作要求

（一）各摸底調查小組要輕車簡從，廉潔自律，按照此次排查摸底的內容，認真開展排查，工作深入細致，不走過場，並按相關要求認真收集信息。

（二）各鄉鎮（街道）要高度重視，切實加強組織領導，積極配合摸底調查工作，要準備好擬實施農村危房改造農戶花名冊及相關工作台賬。

（三）對摸底調查中發現不符合基本要求的農戶要一律剔除，不得納入農村危房改造範圍。

（四）各摸底調查小組車輛由縣住建局辦公室統一調配，按每5人配1輛車的標準配置車輛。

附件:農村危險房屋鑒定技術導則簡易鑒定法

衡南縣農村危房改造領導小組辦公室

                           2023年5月23日

農村危險房屋鑒定技術導則簡易鑒定法

一、A級：

1、地基基礎:地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；

2、牆體:承重牆體完好，無明顯受力裂縫和變形；牆體轉角處和縱、橫牆交接處無鬆動、脫閃現象。非承重牆體可有輕微裂縫；

3、梁、柱:梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫；

4、樓、屋蓋:樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無鬆動和裂縫。

二、B級：

1、地基基礎:地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；

2、牆體:承重牆體基本完好，無明顯受力裂縫和變形;牆體轉角處和縱、橫牆交接處無鬆動、脫閃現象；

3、梁、柱:梁、柱有輕微裂縫;梁、柱節點無破損、無裂縫；

4、樓、屋蓋:樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形;板與牆、梁搭接處有鬆動和輕微裂縫;屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移;

5、次要構件:非承重牆體、出屋麵樓梯間牆體等有輕微裂縫；抹灰層等飾麵層可有裂縫或局部散落;個別構件處於危險狀態。

三、C級：

1、地基基礎:地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞；

2、牆體:承重的牆體多數輕微裂縫或部分非承重牆牆體明顯開裂，部分承重牆體明顯位移和歪閃；非承重牆體普遍明顯裂縫;部分山牆轉角處和縱、橫牆交接處有明顯鬆動、脫閃現象；

3、梁、柱:梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態；個別梁柱節點破損和開裂明顯；

4、樓、屋蓋:樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與牆、梁搭接處有鬆動和明顯裂縫，個別屋麵板塌落。

四、D級：

1、地基基礎:地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌；

2、牆體:承重牆有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；牆角處和縱、橫牆交接處普遍鬆動和開裂；非承重牆、女兒牆局部倒塌或嚴重開裂；

3、梁、柱:梁、柱節點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌；

4、樓、屋蓋:樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂;樓、屋蓋板與牆、梁搭接處有鬆動和嚴重裂縫，部分屋麵板塌落:屋架歪閃，部分屋蓋塌落。