2024年工作總結及2025年工作打算

衡南縣住房和城鄉建設局

（2024年12月31日）

現將衡南縣住建局2024年工作總結及2025年工作打算匯報如下：

一、2024年工作總結

2024年，我局堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，在縣委、縣政府的堅強領導下，始終秉承“三個有利於”工作原則，堅持“守安全、防風險、保民生、促發展、強隊伍”工作理念，全縣住房和城鄉建設工作取得了良好成效。衡南汙水處理工作經驗被住建部推介並進入湖南省委黨校課堂宣講，城鄉環境基礎設施建設工作連續三年獲得省政府真抓實幹表揚激勵。2024年2月份，我局作為唯一基層代表在省住建廳2024年工作務虛會上發言，並在全省住房城鄉建設工作會議上就汙水處理工作作典型發言；3月份，我縣在全市城建工作會議上就“保交樓”工作作典型發言；8月30日，全國建製鎮汙水垃圾治理工作推進現場會在衡南圓滿順利召開，得到部、省、市各級領導的高度肯定。

（一）城鄉基礎設施提檔升級。積極實施城市更新行動，打造宜居宜業美麗村鎮。一是推進縣城市政基礎設施綜合管理信息平台建設，提高信息化管理水平。二是25座鄉鎮（街道）汙水處理廠全部進入營運狀態，日處理汙水規模3.41萬噸。三是實施縣城供水管道改造項目和城鎮排水管網改造項目，實物工程量分別完成至65%、97%。四是包裝申報19個給排水項目，已有7個通過省市發改部門審核，將有效解決縣城雨汙分流改造資金短缺問題，提高縣城防洪排澇能力。五是積極推進衡南縣文教新城項目前期謀劃工作，爭取項目早日落地。

（二）房地產市場出現積極變化。著力穩定房地產市，加快構建房地產發展新模式場，全年共銷售商品房1559套。一是持續打好“保交房”攻堅戰。2024年列入“保交房”項目共4個，其中雲景外灘、特變幸福雁城、鴻鵬學府一號項目已交房，美好佳園項目開發商通過自籌資金已複工。二是著力化解房地產企業風險。推動建立房地產融資協調機製，申請“保交樓”專項借款2500萬元，落實第一批新增配套融資“白名單”，貸款755萬元，縣級“保交樓”項目已有11個完成交樓任務，省、市級“保交樓”項目已全部交付。三是持續完善住房保障體係。2024年實施老舊小區改造項目7個，共868戶，已全部完成；實施農村危房改造318戶，已全部竣工；實施黃金路、鬆江鎮保障性安居工程，共計132套，爭取到專項資金2712.2萬元。

（三）建築業秩序更加規範。優化建築市場環境，強化工程質量安全和既有房屋安全監管。一是穩步發展裝配式建築，衡陽技師學院高技能人才培訓基地配套設施項目C棟為裝配式建築，特變電工雲集5G科技產業園工廠續建廠房項目裝配率達63.35%、衡陽市順昌印務有限公司數字印刷智能包裝項目裝配率40%。二是紮實開展安全生產“治本攻堅”三年行動，簽訂安全生產責任狀160份，全麵排查治理建築施工各類安全隱患，全縣房屋市政在建工地共計下達《責令整改通知》35份、《責令停工整改通知》33份；排查出非法預拌混凝土攪拌站11家，已有9家整改到位，2家處於停產狀態；完成24所養老院、13所鄉鎮衛生院、8處校外培訓機構、2處宗教場所的消防安全隱患整治。三是大力推進自建房專項整治行動並開展“回頭看”，共排查自建房20.93萬棟，拆除危房253棟，同時開展“治房攻堅”行動，共排查城市既有房屋6539棟，共排查出危房170棟，完成整治城市危房2棟，其餘危房為空心閑置房，已全部實行封控管理，做到“人不進危房，危房不進人”。

二、2025年工作打算

2025年，我局將緊緊圍繞衡南“工業強縣、文教旺城”發展戰略，凝心聚力、真抓實幹，努力推動住房和城鄉建設工作再上新台階。

（一）突出安全底線。一是抓好建築施工安全。堅持源頭防範，狠抓薄弱環節，積極開展房屋建築和市政工程高空墜落、邊坡坍塌、建築圍擋等專項治理，確保建築施工安全生產萬無一失。二是抓好房屋安全。加強自建房安全日常管控，嚴格落實“人不進危房，危房不進人”要求，堅決防範安全事故發生。積極推進城市危舊房屋治理改造，及時消除安全隱患。三是抓好消防安全。大力開展消防安全隱患整治專項行動、人員密集場所消防設計審查驗收手續排查整治，規範建築消防安全管理，有效預防火災事故發生。四是強力打非治違。大力開展建設領域打非治違專項整治，全力構建安全有序的建築市場環境。

（二）突出縣城提質。搶抓“兩重”“兩新”政策機遇，抓緊包裝謀劃基礎設施建設項目，大力實施城市更新。一是推進雨汙分流改造。積極爭取國債資金，大力實施縣城中心城區雨汙管網改造工程和縣城防洪排澇項目，切實解決縣城內澇問題。二是實施基礎設施提質改造。繼續抓好縣城基礎設施和公用事業建設，包括地下管網、人行道、背街小巷提質升級，進一步完善縣城基礎設施。三是落實文教旺城戰略。嚴格執行縣委、縣政府安排部署，加強協同配合，加快推進衡南縣文教新城項目籌備及建設工作。四是加快數字化建設。進一步推進縣城市政基礎設施綜合管理信息平台建設，提升縣城建設管理科學化、智能化水平。

（三）突出環境提升。一是持續開展建築施工揚塵治理。完善施工揚塵防治監管體係，遏製施工揚塵汙染，提高全縣建築施工標準化水平。二是加強預拌混凝土攪拌站整治管理。持續開展預拌混凝土攪拌站專項整治，防止非法預拌混凝土攪拌站異地轉移和死灰複燃。三是做好城鄉汙水處理設施運營監管。建設城鄉汙水處理智慧運行監管平台，加強汙水處理項目運營監管。積極推進縣城第二汙水處理廠及配套管網項目建設，落實5個湘江幹流入河排汙口整治任務。

（四）突出住房保障。一是持續推進農村危房改造。精準識別農村低收入群體等6類對象，開展動態監測，支持符合條件的實施農村危房改造。二是加強保障性租賃住房建設管理。全力推進保障性租賃住房項目建設，抓好公共租賃住房分配及後期管理，開展公租房亂象專項整治，嚴肅查處轉借、轉租、閑置、長期拖欠租金等違法違規行為，進一步促進公租房規範化管理。三是加強農村住房建設管理。根據省市出台的自建房安全監管政策，加強自建房審批、建設、驗收、經營等全流程監管，構建自建房建設管理長效機製。

（五）突出轉型發展。一是鞏固建築業支柱地位。優化促進建築業總部經濟發展政策措施，鼓勵建築企業紮根衡南。完成縣工程公司改製，推進衡建集團組建運行，引領建築企業轉型升級。二是強化房地產市場監管。提高房地產市場準入、預售門檻，壓實開發企業、金融機構責任。對樓盤實行“紅、黃、綠”牌動態管理機製，做好企業分級分類監管，督促按時交房，全力做好“保交房”工作。出台消化存量房產和優化增量房產的政策措施，構建房地產發展新模式。三是啟動房票安置。以文教新城、船山學院等項目為試點，積極推進房票安置，拓寬房屋征收補償安置渠道，化解商品房庫存，激活房地產市場。四是聚焦綠色發展。落實省委、省政府關於裝配式建築相關要求，對符合條件的項目做到“應做盡做”，全麵提高新開工裝配式建築占比。